李亚莉保险网

中德安联
保险岛钻石顾问

扫一扫二维码
查看微站

首页>保险资讯>保险地产相互渗透 养老社区成双方合作融合点

保险地产相互渗透 养老社区成双方合作融合点

2020-01-03 11:56:28 分类:养老险    
商报讯 (记者 方薇) <a href=保险业和地产界正在迎来蜜月期,越来越多的地产大佬开始进军保险业,与此同时,险企也正在向地产扩容。而养老社区,正是成为险企和房企的融合点。" border=1 align=middle>

  商报讯

  (记者 方薇) 保险业和地产界正在迎来蜜月期,越来越多的地产大佬开始进军保险业,与此同时,险企也正在向地产扩容。而养老社区,正是成为险企和房企的融合点。

  昨日,记者从正在积极筹建养老社区的太平人寿了解到,险企做养老社区相对房企来说,有其自身优势。“一方面,我们掌握了购买养老险的客户的数据;另一方面,因为险企的资金可以放长线,因此我们的盈利模式并不以售房为主,而是以提供优质养老服务为核心。”太平人寿浙江分公司工作人员介绍说。

  保险、地产不断渗透

  地产大佬争相打入保险市场。11月22日,恒大集团宣布收购中新大东方人寿50%股权。高溢价收购背后,是恒大对保险业发展的持续看好,也折射出保险牌照的炙手可热。

  看好保险业发展的并非只有恒大一家。近年来,包括万达、绿地、复星、珠江投资等房企都试图通过自建或参股的方式进军保险领域。去年7月,万达集团从国电电力(600795,股吧)手中接过百年人寿1亿股权,经过今年1月的二度增持,万达持有百年人寿的股权占比超过5%。

  与此同时,险企也在向地产渗透。据万得资讯统计,截至2014年底,133家A股上市房企中,保险资金进入前十大股东的房企数量达到21家,渗透率为15.8%。此外,占据21家房企前十股东行业的保险机构达15家。

  今年险企入驻地产商的热潮仍在持续,4月1日,中国平安(601318,股吧)斥资62.95亿港元持股9.9%,成为碧桂园第二大股东;6月9日,新华保险成为方兴地产第二大股东;9月1日,绿景控股(000502,股吧)公告称,将从地产业转型至医疗服务行业,而公司第一大股东将变更为天安人寿,持股比例20.72%。

  据普华永道针对国内25家险企和资管公司的调查报告显示,险资未来两年在非传统投资产品的投资配比中,房地产与资产支持证券的受欢迎程度并列榜首,占比均为31.25%。

  养老社区成融合点

  在保险业,险资青睐地产已成共识,那么险企和房企如何相处呢?对此,有专家指出,养老社区或许正是险企和房企的融合点。

  据了解,刚刚更名后的恒大人寿,业务范围将覆盖寿险、意外险、健康险等全领域,因为有恒地集团“实业+保险”的基础,恒大人寿也将主攻方向确定为“医养模式”。

  目前,国内医养结合的保险公司并不少,合众人寿和泰康人寿涉入得较早,其中合众人寿的医养结合是借鉴美国CCRC养老理念,将养老社区与保单挂钩。相比于传统的养老险,等投保人到了一定年龄后,每年从保险公司拿回一笔钱,用作养老经费,此类客户可以通过购买保险,锁定养老社区物业的使用权和价格,实现“买保险,住养老社区”。

  太平人寿浙江分公司工作人员昨日也表示,该公司正在筹建的养老社区,也是借鉴了CCRC模式,对于在该公司购买养老险的高端客户,会给予优先入住的福利。“其实,保险公司和地产公司的结合,具有优势互补的作用,地产商提供实体建设和物业运营,保险公司提供客户数据与服务,共同打造高端的养老医疗产业链。”

相关资讯